深圳市地方税务局关于个人房屋租赁实施“互联网+”的通告

深地税告〔2018〕1号

    为进一步拓宽个人房屋租赁办税渠道，降低纳税人办税成本，提升办税大厅服务效率，实现业务的标准化办理，我局依托“互联网+”优势，在微信税务局开发了自然人房屋租赁管理平台，平台提供申报、缴税、发票开具、税票开具、发票及税票邮寄等功能。现将有关事项通告如下：

    一、微信税务局办税渠道

    微信税务局新功能将于2018年1月18日全面上线使用，纳税人可关注深圳地税微信公众帐号，点击【自助办税】—【个人中心】—【个人房屋租赁业务】模块进行业务办理，办理步骤：

    （一）身份验证：首次登录微信税务局的纳税人需进行身份验证，纳税人需准确填写个人信息，并提供有效银行卡进行身份比对（微信税务局暂不支持招商银行卡）；

    （二）基础信息登记：首次使用微信税务局个人房屋租赁功能的纳税人，办理业务时需登记租赁房产基础信息，选择【信息管理】模块进行基础信息登记；

    （三）业务办理：基础信息登记后，承租方为个人的纳税人，选择【普票申请】模块办理申报缴税开票业务；承租方为企业且需开具增值税专用发票的纳税人选择【专票申请】模块办理申报缴税开票业务；

    （四）邮递服务：通过微信税务局渠道申报缴税后， [深圳做账(帐)报税、专业财务代理公司、深圳做账(帐)公司、一般纳税人记账(帐)、财务外包、注册商标、深圳会计公司、小规模纳税记账(帐)、深圳公司注册、小企业代理记账(帐) 、旧帐整理、审计验资]纳税人可以通过邮寄方式取得增值税发票及税票实物，邮递费用由纳税人自行承担,实物到货时支付给快递公司。我局通过招标形式确定顺丰速运有限公司为邮递提供单位，深圳市内邮递费用15元/单，深圳市外邮递费以顺丰速运官网报价为准。

    二、大厅办税新流程

    从2018年1月18日起，我局个人房屋租赁申报、代开发票等业务启用新标准化办理流程，简化了纳税人办税资料。具体流程及资料指引详见办税指引。

    深圳市地方税务局咨询电话：12366-2。

    特此通告。

    附件：1.办税指引

    2.操作指引

深圳市地方税务局

2018年1月12日

附件下载：

1-办税指引.doc

2-操作指引.docx