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房产买卖（预售）合同公证
发布日期：2021-06-13 11:23:08 点击数：893次
| 房产买卖（预售）合同公证（指公证机构根据当事人的申请，依法证明开发商与买房人之间签订房屋买卖合同行为的真实性、合法性的活动。市民选购一手房时应注意查看开发商的“五证一照”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、[深圳做账(帐)报税,专业财务代理记账(帐) ,一般纳税人记账(帐) ,深圳公司注册,小规模纳税记账(帐) ,深圳会计公司,注册商标,审计验资,旧帐整理]《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》和营业执照。开发商只有取得了《商品房预售许可证》，才能够开展一手房销售活动。） | |
| 受理条件 | 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。即只能申请办理深圳的不动产。 |
| 申请材料 | （一）开发商： 1、公司的营业执照； 2、如法定代表人直接办理，需提供法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等）及其身份证（如企业注册地在深圳之外的，该法定代表人证明书须在当地办理公证）； 3、如授权他人办理，需提供法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等）、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证影印件（加盖公司公章）及受托人身份证（注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证）； 4、商品房销售（预售）许可证； 5、公章。 批量办理的，上述资料可以一次性在公证机构备案。 （二）买方： 1、买方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。 2、买方为中国内地法人：提供（1）公司的营业执照；（2）如法定代表人直接办理，需提供法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等）及其身份证（如企业注册地在深圳之外的，该法定代表人证明书须在当地办理公证）；（3）如授权他人办理，需提供法定代表人证明书（应注明法定代表人的个人身份信息包括姓名、性别、公民身份号码等）、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证影印件（加盖公司公章）及受托人身份证（注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证）；（4）提供相关的股东会决议或者董事会决议；（5）公司章程；（6）公司公章及公安机关发的申请刻制印章登记卡。 3、买方为境外法人： （1）买方为香港公司，所提交的材料（商业登记证、注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的香港公证人办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国司法部委托的澳门公证人办理公证，并经中国法律服务（澳门）有限公司办理转递；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。 （3）买方为外国公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。 （三）房地产买卖合同（预售）一式若干份。 （四）公证员综合既有材料后认为应当提交的其他证明材料。 |
| 出证时间 | 《中华人民共和国公证法》规定15个工作日；我处提供便民服务，国内经济3个工作日（其中委托1个工作日），涉外民事5个工作日。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。 |
| 收费标准 | |
| 备注 | （1）请公证申请人自行携带其他有照片的有效证件以备审查，如：居住证、驾照、社保卡、护照、港澳通行证等。（2）所需提交的资料如无特别注明均为原件，并提供复印件。（3）协议类公证需协议双方共同申请。 |
